Novetats en la Reducció dels Rendiments del Capital Immobiliari per al 2024

A partir de l’1 de gener de 2024, s’introdueixen noves condicions en la reducció dels rendiments del capital immobiliari per als contractes de lloguer d’habitatge celebrats a partir del 26 de maig de 2023. La reducció general serà del 50%, però pot incrementar-se fins als:

 

90% de reducció si es compleixen totes aquestes condicions:

 

• • El contracte de lloguer s’ha formalitzat de nou.
  • L’habitatge es troba en una zona de mercat residencial tensionat.
  • La renda inicial s’ha reduït en més d’un 5% respecte a l’última renda aplicable, tenint en compte la clàusula d’actualització anual del contracte anterior.

 

70% de reducció si es compleix alguna d’aquestes condicions:

 

• • El lloguer es formalitza per primera vegada en una zona de mercat residencial tensionat i l’arrendatari té entre 18 i 35 anys.
  • L’habitatge està qualificat com habitatge assequible incentivat o protegit i l’arrendatari és una Administració Pública, una entitat sense ànim de lucre o forma part d’un programa públic de vivenda amb lloguer social o per a persones vulnerables.

 

60% de reducció si:

 

• • L’habitatge ha estat rehabilitat en els dos anys anteriors a la formalització del contracte.

Aquesta nova regulació busca incentivar el lloguer en condicions més favorables tant per a propietaris com per a inquilins, especialment en zones amb alta demanda residencial.

Si necessites assessorament sobre com aplicar aquestes reduccions, contacta amb la nostra assessoria fiscal. T’ajudarem a optimitzar la teva fiscalitat i a aprofitar al màxim els avantatges fiscals disponibles.